31省份"經濟對房地産依賴度"排名:這個地方最高

中國新聞來源：中新經緯 2018年11月24日 06:59 A-A+
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　　中新經緯客戶端11月24日電(張猛)前三季度31省份GDP和房地産開發投資數據悉數出爐，各地經濟對房地産依賴程度如何呢？

　　房地産開發投資TOP 5 東部省份佔4個

　　2018年前三季度，全國固定資産投資(不含農戶)483442億元，全國房地産開發投資88665億元，佔全國固定資産投資的18%。

　　前三季度，房地産開發投資排名前五的省份投資總額約佔全國投資總額的42%。從各省數據來看，廣東省房地産開發投資以10295億元位居首位，也是唯一的破萬億省份，緊隨其後的四個省份分別是江蘇、浙江、山東和河南。

　　琼皖渝經濟對房地産依賴度高

　　“房地産開發投資佔GDP比重”被視為衡量一個地方經濟增長對房地産投資依賴度的指標。比重越高，説明經濟對房地産投資依賴程度越嚴重。

　　2018年前三季度31省份“房地産開發投資佔GDP比重”排名中，海南省佔比達到了34%，高居榜首。安徽省22%次之，重慶市21%排第三，其餘大多數省份比重都在10-15%之間。

　　中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)梳理發現，2017年前三季度31省份“房地産開發投資佔GDP比重”前三名與今年相同，也是海南、安徽、重慶。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，海南、安徽、重慶佔比高與此三省的招商力度大有關係，也和具體的産業導入有關。

　　中原地産首席分析師張大偉接受中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)專訪時表示，海南是旅游大省，旅游産業具有季節性，有得天獨厚的優勢，是當下全國熱衷的房産投資地。安徽、重慶則屬於人口外流省份，核心來看還是和各省的産業結構有關係。

　　與房地産開發投資排名情況不同，“房地産開發投資佔GDP比重”排名前五的省份分別為海南、安徽、重慶、雲南、浙江。東部省份只佔兩個。而佔比低於10%的省份，分別是山東、山西、吉林、新疆、黑龍江、內蒙古和西藏。因高房價備受關注的上海、北京佔比分別為12%和11.9%。

　　北京明確在近5年內建設租賃住房50萬套，上海表示計劃到2020年基本形成符合市情、購租並舉的住房體系，其中新增租賃住房約70萬套。

　　張大偉認為，北京、上海等 “租賃試點城市”紛紛加大住房租賃用地的供應規模，此舉必會帶動房地産開發投資的增速。張大偉補充道，北京、上海兩地的“房地産開發投資佔GDP比重”近期可能會提高一些，長期來看應會下降。

　　中國城市房地産研究院院長謝逸楓與張大偉的觀點不謀而合，謝逸楓對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)表示，北京、上海已進入到城市更新、改造階段，老城區改造會帶來大量的投資建設，另外，隨着棚戶區改造、保障房建設、共有産權住房的推進，北京、上海房地産投資開發可能會逐漸加大。

　　值得注意的是，2018年前三季度東北地區房地産開發投資3725億元，同比增長16.5%。雖然增長率位居四大區域之首，但是東北地區省份“房地産開發投資佔GDP比重”均處在倒數位置。張大偉表示，東北三省“房地産開發投資佔GDP比重”低，主要與房價絕對值相對比較低有關係。本質上還是與各區域內省份的産業結構有密切聯絡。